Как узнать рыночную стоимость имущества в 2022 году?

Ст.22 в законе N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» дает право собственнику или заинтересованным лицам, чьи интересы затронуты результатами оценки, право пересмотреть цену кадастра земельного участка, жилого и нежилого помещения.

⠀

Кадастровая стоимость — это стоимость жилого или нежилого помещения, которая рассчитывается региональным правительством.

⠀

Данный расчёт осуществляется способом обобщённой выборки. А именно, берётся большое количество похожих помещений и высчитывается их средняя цена. На практике она зачастую больше рыночной стоимости.

⠀

Как узнать рыночную стоимость своего имущества?

⠀

Для начала, нужно собрать все необходимые документы.

⠀

— Правоустанавливающие.

— Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости.

— Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — сведения о характеристиках объекта недвижимости.

— Технический паспорт на объект.

— Справку о балансовой стоимости помещения.

⠀

После этого нужно обратиться в оценочную организацию или частнопрактикующему оценщику.

⠀

Оценщик должен обладать следующими документами:

— документ о членстве в Саморегулируемой организации оценщиков

— документ, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности

— документ, подтверждающий страхование гражданской ответственности оценщика

⠀

Оценщики вам сделают предварительный расчёт рыночной стоимости, имеет ли экономический смысл затевать спор по пересмотру кадастровой стоимости.

⠀

Если вам ответят положительно, то можно начинать снижение кадастровой стоимости.

⠀

Обо всех нюансах кадастровой стоимости рассказала на своем воркшоп.

⠀

Если подать заявление в следующем году, то снизить кадастровую стоимость можно будет только в 2023 году. За этот год придется платить по выставленным извещениям.

⠀

Поэтому я предлагаю не терять время и разобраться в вопросе снижения налога на имущество уже сейчас.

⠀

Воркшоп «Как самостоятельно снизить кадастровую стоимость», с обратной связью, с ответами на все вопросы и помощью специалистов.

⠀

Стоимость записи 5 000 рублей

⠀

Если вы — владелец недвижимости и не согласны с размером налога на имущество, ставьте «+» и я вам пришлю ссылку на оплату.

Телеграм канал: https://t.me/mironova_audit
Сообщество ВКонтакте: https://vk.com/auditmironova
Канал youtube: https://www.youtube.com/@audit_mironova